賃貸アパート設備 無料インターネットの基礎知識と導入方法について

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賃貸アパートの設備と聞くとインターネット無料設備

温水便座やテレビモニターホンなどのイメージになりますが

実は他にもたくさんあります。そんな中でも

空室対策に効果的な設備をご紹介します♪♪




以前もご紹介した

賃貸住宅新聞の人気ランキング内の単身者向け物件で

人気No1になった設備がインターネット無料です。

単身向け人気設備

 

 

このインターネット無料とはどんな設備かを説明します。

 

インターネット無料とは

多くの人が勘違いされているのが

インターネット対応マンション

です。

インターネット対応マンションは

インターネットが使える環境のマンションですが、ネット使用料は入居者が負担します。

当たり前のことが・・・。

 

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インターネット無料とは、インターネットが予めお部屋まで配線されていて

さらに、使用料までもが無料のことを言います。

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無料インターネット設備は、使用料をオーナーが毎月支払いますので、入居者から見ると無料に感じるだけで、実際には、家賃に含めて契約をします。

 

この入居者から見ると無料に感じることで

インターネット無料アパートが他のアパートに比べて

サービスが良い=安い

と感じ、お得感がアップして成約につながるという流れです。

 

 

[illust_bubble subhead=”なぜ、安く感じるのか?” align=”right” color=”red” badge=”check” illst=”check-m1-l” align=”right” width=”110″]

通常、入居者が各インターネット会社と契約すると

月々4,000円から6,000円のインターネット使用料がかかります。

この使用料が無料になると

入居者には、4,000円から6,000円の割安感を与えることができます♪♪

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割安感を与えることができる=家賃を値引きしたことと同じになります^^

 

家賃が毎年毎年下がる傾向ですが、このインターネット無料設備を導入する事により

家賃の下げ止まり、または家賃を上げること

できます。

 

もちろん、地方の激戦区ですと家賃を上げたりすることは、できないかもしれませんが、それでも周辺のライバルアパートには対抗できます^^

家賃が下がって困るというオーナーには、超おすすめの賃貸アパート設備です。

 

 

無料インターネットの導入方法として

無料インターネットの導入方法としてですが

まず、どこのインターネット会社に依頼するかは、別として契約する前には

よく説明を聞く事が大切です。

 

無料インターネット設備の説明を聞くポイントですが

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  • 毎月の使用料
  • 各部屋までのLAN配線の工事費用
  • 契約期間
  • トラブル時の対応等

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[icon image=”point1-1-g”]毎月の使用料は、各アパートの棟数や戸数によって違ってきます。

戸数が多いほうが、1戸当たりの費用対効果が安くなります♪♪

参考価格として、1戸当たり1,000円から3,000円ぐらいです。

6戸のアパートですと、1戸当たり3,000円なら、18,000円の月々の費用がかかります。

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[icon image=”point1-2-g”]工事費用も確認が必要です。最初に一括で支払うのか、月々の使用料に含めるのか?

月々の使用料に含めると少し割高にはなりますが、その分、初期投資がいらなくなります。

これは、各オーナーの収支状況や経費対策によって変わってくるので、税理士さんとも打合せしたほうがいいでしょう。

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[icon image=”point1-3-g”]契約期間は、5年から7年が多いです。

途中で確約する場合の解約違約金も確認してください。

会社によっては、すごい金額設定のところもあるようです・・・。

一般的には、途中で解約した時には、残存期間分の毎月の使用料分が違約金になるのが多いです。

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[icon image=”point1-4-g”]契約期間中のインターネット回線のトラブルや対応なども確認が必要です。

24時間対応かどうか?実費かかる項目はどんな場合か?等

実際には入居者が直接、インターネット会社に電話するようになるので、対応がしっかりした会社を選ばないと

入居者の不満になりますので、トラブル対応方法など具体的に聞いておきましょう。

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無料インターネット設備を導入する場合には、以上のポイントをよく確認してから契約して下さい。

2社と比べるのもいいですし、不動産会社に紹介してもらってもいいです^^

 

無料インターネット設備の基礎知識と導入方法でした^^

ぜひ、単身アパートやマンションの空室対策として考えてみて下さい♪♪

 

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他にインターネット無料にするいい方法ある!?

全戸数分をインターネット無料にしなくていい
他の方法ってあるの?

こんな声にお答えします!

全戸一斉にネット無料にすると導入費用や工事費用もかかるので
空室だけにネットを導入したい!というオーナー様には

WiMAX(モバイル回線)がおすすめだと思います。

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少し前だとWiMAXのようなモバイル回線は
スピードも遅いし、通信量制限や月額費用も高くて
あまりオススメできませんでしたが

最近のWiMAX(モバイル回線)は、通信料制限もなく
ハイスピードモード搭載で個別回線と変わりませんし、
費用も5,000円以下です。

しかもモバイルなので持って行けば
どこでもインターネットが使えるから便利だし
部屋に導入する工事費用もかからなくなります!

賃貸オーナーがWiMAXを契約し、入居者に貸し出しする
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